Koelgoorn 21

Diese königliche, modern ausgestattete Zweifamilienhaus mit Dach ist in einer kinderfreundlichen Wohngegend in Diever gelegen. Das Haus wurde im Jahr 2007 gebaut, hat eine Wohnfläche von insgesamt 178 m², sechs Schlafzimmer und einen schönen Garten mit viel Privatsphäre! Es handelt sich um ein energieeffizientes Haus mit Energieklasse A. Eine ideale Familienwohnung an einer wundervollen Lage.

Diever ist ein charmantes Dorf mit Charakter, gelegen an der Rand des weitläufigen Drents-Friese Wold: einem Naturschutzgebiet mit sage und galante 6.000 Hektar Wald und Heide. Das Dorf ist bekannt für das Open-Air-Theater, in dem jährlich Shakespeare-Vorstellungen gegeben werden. Zudem bietet Diever verschiedene Einrichtungen wie eine Sekundarschule (Stad und Esch Diever), Grundschulen, Geschäfte, eine Bibliothek, Cafés und Restaurants.

ERDE:
Eingangsbereich im Halbgeschoss (ca. 8 m²) mit WC, Zählerkasten und Treppenaufgang. Die stimmungsvolle Wohnküche (ca. 34 m²) mit offener Küche (ca. 10 m²) hat viel natürliche Lichtzufuhr durch die großen Fensterfronten. Die moderne Küche (2023) ist mit Kühlschrank, Kombi-Ofen, 5-Kochfelder Induktionskochplatte, Abzugshaube, Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. An der Küche grenzt das Esszimmer (ca. 15 m²) mit Schiebetüren zur Terrasse und zusätzlicher Lichtzufuhr durch eine Lichtkuppel, die mit elektrischer Sonnenschutzanlage ausgestattet ist. Von der Küche aus ist die Abküche mit Anschluss für die Wäschemaschinen erreichbar. Über die Abküche gibt es einen Durchgang zur ehemaligen Garage, die als Vorbereich mit Stauraum und Büro/Schlafzimmer im Erdgeschoss umgebaut wurde. Der Vorbereich bietet Zugang zum Vorgarten und Hintergarten."

ERSTER STOCK:
Große Diele mit 3 großen Schlafzimmern (ca. 14m², ca.12m² und ca.9m²) und modernem Badezimmer. Das Badezimmer (ca.6m²) ist mit einem Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Frühjahr 2025 teilweise renoviert.

ZWEITE ETAGE:
Zugang zu zwei Schlafzimmern (ca. 8m² und ca.7m²), beide Schlafzimmer sind mit Aufbewahrungsraum hinter den Kniekappen ausgestattet; zudem ist eines der Schlafzimmer mit festen Schrankräumen und das andere Schlafzimmer mit Aufbewahrungsraum ausgestattet, in dem auch der Heizung und die Wärmerückgewinnung installiert sind.

GARTEN:
Der hintere Garten im Osten bietet viel Privatsphäre und besteht aus zwei Terrassen und Rasen. Auf der Vorderseite wurde eine Abdeckung für Fahrräder realisiert und es gibt einen eigenen Hinterausgang. Es ist Platz für zwei Autos auf der Auffahrt und es gibt eine Ladestation für ein Elektroauto.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- Prunkvolles Wohnhaus mit sage und schreibe 178 m² Wohnfläche und 6 Schlafzimmern;
- Moderne Küche (2023) und ordentliches Sanitär teilweise 2025 renoviert;
- Ein gut gepflegtes Haus, das Haus ist so zu beziehen;
- Die ersten und zweiten Stockwerke sind mit Klimaanlage ausgestattet;
- Vollständig isoliert, mit Fußbodenheizung, WTW, Solarpanels und Energielabel A;
- Lage in einer kinderfreundlichen Wohngegend mit Ausfallstraßen in der Nähe.
- Gelegen in der Nähe des Nationalparks „Drents-Friese Wold“.